Estimations 2026
Revenus estimés par type de bien
Fourchettes basées sur les données du marché Airbnb Narbonne 11100 et le littoral audois.
| Type de bien | Secteur | Mois moyen | Juillet-Août | Taux occupation |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Centre Narbonne | 800 – 1 100 € | 1 500 – 2 000 € | 65% |
| T2 | Centre / Canal Robine | 1 200 – 1 600 € | 2 200 – 3 000 € | 62% |
| T2 balnéaire | Narbonne-Plage | 1 800 – 2 200 € | 3 200 – 4 200 € | 70% |
| Maison / T3 | Gruissan | 2 800 – 3 600 € | 5 500 – 7 500 € | 68% |
| Chalet pilotis | Gruissan | 2 200 – 3 000 € | 4 500 – 6 000 € | 72% |
| Villa piscine | Agglomération | 4 000 – 5 500 € | 8 000 – 12 000 € | 58% |
Particularité Gruissan : les fameux chalets sur pilotis (popularisés par le film 37°2 le matin) sont devenus des biens très recherchés sur Airbnb. Leur originalité justifie des prix premium, surtout en juillet-août.
Saisonnalité littoral
Haute saison juin-septembre pour Gruissan et Narbonne-Plage. Juillet-août représentent 40-50% des revenus annuels.
Centre-ville toute l'année
La Cathédrale, le Canal de la Robine et l'Abbaye de Fontfroide génèrent une clientèle culturelle régulière hors saison.
Position stratégique
Narbonne est à 30 min de Carcassonne, 60 min de Montpellier, 60 min de Perpignan — clientèle de passage toute l'année.
Simulation personnalisée de votre bien
Estimation précise sous 24h selon votre secteur et type de bien.
Simulation gratuite →